【大纪元2024年06月18日讯】（大纪元记者郑航澳洲阿德莱德编译报导）由于短租市场走热，长期租房市场房源吃紧，布里斯本市政府计划推出一项新规，以促使更多短租房源转为长租房源。
这项新规为业主需申请许可证才能在短租平台Airbnb上出租其房产。
据澳新社消息，在对短租市场进行了长达一年的评估后，布里斯本市长施林纳（Adrian Schrinner）表示，布里斯本只有不到1%的房产被用于短租。
上周三（6月12日），他对澳大利亚广播公司（Australian Broadcasting Cooperation，简称ABC）表示，“尽管短租市场尚未造成住房危机，但很显然需要加强监管力度。”
根据数据分析网站AirDNA的信息，布里斯本有1万多处房产用于短租。
目前，公寓物业公司几乎无权阻止业主通过Airbnb出租房产。
市政厅将推出一项许可证制度，即房产只有经过适当的规划批准、获得物业公司支持和全天候（7天24小时）物业经理支持的情况下，房产业主才能通过Airbnb出租其房产。
不符合许可证要求的房产将重新分配到长租市场待租，以满足布里斯本租客长期租房的需求。
施林纳表示，“我们已经确定了400多处（短租房）需要重返长租市场。”
他表示，他理解租客对Airbnb短租公寓模式的需求，尤其是在2032年奥运会之前，然而，也需要有充足房产来支撑长租市场。
同时，短租房产将继续被收取更高的市政税，以遏制租金过高，并鼓励房产作为长租解决方案重新进入市场。
施林纳表示，“这些业主不是将房屋用于标准的住宅用途，而是有效地将其用于商业用途。”
CoreLogic的最新数据显示，布里斯本正面临房价飙升的问题，目前成为澳大利亚房价第二高的城市。
由于租房需求激增，布里斯本的空置率为0.9%，租金价格在过去一年上涨了9.3%。
随着住房供应危机席卷全澳，新州等其它州正在考虑征收短租税，以鼓励业主将其房产重新投放到长租市场。维州已经对Airbnb征收了7.5%的短租税。
责任编辑：杨新云
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