【大紀元2024年06月18日訊】（大紀元記者鄭航澳洲阿德萊德編譯報導）由於短租市場走熱，長期租房市場房源吃緊，布里斯本市政府計劃推出一項新規，以促使更多短租房源轉爲長租房源。
這項新規為業主需申請許可證才能在短租平臺Airbnb上出租其房產。
據澳新社消息，在對短租市場進行了長達一年的評估後，布里斯本市長施林納（Adrian Schrinner）表示，布里斯本只有不到1%的房產被用於短租。
上週三（6月12日），他對澳大利亞廣播公司（Australian Broadcasting Cooperation，簡稱ABC）表示，「儘管短租市場尚未造成住房危機，但很顯然需要加強監管力度。」
根據數據分析網站AirDNA的信息，布里斯本有1萬多處房產用於短租。
目前，公寓物業公司幾乎無權阻止業主通過Airbnb出租房產。
市政廳將推出一項許可證制度，即房產只有經過適當的規劃批准、獲得物業公司支持和全天候（7天24小時）物業經理支持的情況下，房產業主才能通過Airbnb出租其房產。
不符合許可証要求的房產將重新分配到長租市場待租，以滿足布里斯本租客長期租房的需求。
施林納表示，「我們已經確定了400多處（短租房）需要重返長租市場。」
他表示，他理解租客對Airbnb短租公寓模式的需求，尤其是在2032年奧運會之前，然而，也需要有充足房產來支撐長租市場。
同時，短租房產將繼續被收取更高的市政稅，以遏制租金過高，並鼓勵房產作為長租解決方案重新進入市場。
施林納表示，「這些業主不是將房屋用於標準的住宅用途，而是有效地將其用於商業用途。」
CoreLogic的最新數據顯示，布里斯本正面臨房價飆升的問題，目前成為澳大利亞房價第二高的城市。
由於租房需求激增，布里斯本的空置率為0.9%，租金價格在過去一年上漲了9.3%。
隨著住房供應危機席捲全澳，新州等其它州正在考慮徵收短租稅，以鼓勵業主將其房產重新投放到長租市場。維州已經對Airbnb徵收了7.5%的短租稅。
責任編輯：楊新雲
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