【大纪元2024年06月01日讯】（记者陈安编译报导）根据Wahi房地产公司的首份《卡尔加里市场脉搏》报告，尽管存在普遍的负担能力挑战和高利率，但卡尔加里房地产市场仍然非常强劲，1月至4月期间，92套即49%的房屋售价高于要价。
在同一时期，全市有27套房屋以要价出售，占14%，而其余有70套房屋以低于要价的价格出售，占37%。
高价社区房屋售价中位数低于750,000元
相对负担能力发挥了作用，卡城出价最高的几个社区，房屋售价中位数均低于75万元，而出价最低的社区通常得到较高的价格点。
《房地产杂志》报导，Wahi执行长班吉·卡钦（Benjy Katchen）表示：“无论是被卡尔加里的相对负担能力吸引的其它省份的买家，还是受益于亚省弹性经济的当地人，卡城房地产的需求仍然强劲。”
卡尔加里比加拿大其它城市更具竞争力
Wahi报告称，与加拿大其它城市相比，卡城更具竞争力。
例如，4月份，大多伦多地区（GTA）今年首次出现出价逐月下降的趋势，39%的GTA社区出价过高，低于前一个月的43%。另外4%的房产以要价出售，其余57%的房产以低于要价的价格出售。此外，2024年第一季渥太华2%的社区出价过高。
9个全现金出价
CIR Realty在5月的第一个周末亲眼目睹了卡尔加里的竞争趋势。
房地产经纪人金·图伊（Kim Twohey）将位于卡尔加里达尔豪斯（Dalhousie）社区预售的单户住宅标价为70万元，尽管她认为价值应该为675,000元。
在接到11份报价后，这套房子很快就以超过要价136,000元的高价售出，其中9份报价都是现金，且无任何条件。
图伊介绍，最终的报价低于其它两个报价，但卖家坚持将房屋出售给那个家庭，而不是建筑商。
她表示，“这家人说，即使给一百万元，他们也不会把房子卖给建筑商，因为建筑商会把房子拆掉重建。维护社区的完整性非常重要。”“中标的报价全是现金，没有任何条件，来自一个年轻的家庭，他们提交了一张照片和一封手写信，讲述了他们想要融入社区并在这里扎根的意图。”
图伊指出，买家需求、低库存以及围绕全面重新分区的说法正在使房地产市场“目前陷入疯狂”，并且“卖家可以提出他们想要的任何要求”。事实上，今年到目前为止，她的每个房源都收到了多个报价，而与她合作的每个买家都对其他经纪人的房源提出了竞争性报价。◇
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