【大纪元2024年05月25日讯】（大纪元记者林达澳洲珀斯编译报导）近两年在珀斯房产交易中出现了两次失误，房产买家在房产过户之前需保持谨慎，做好尽职调查。
第一次失误发生在2022年。位于Kelmscott的房地产中介O’Neil Real Estate将Camillo区的一处房产错误地售出。儅买家发现其首次置业补助金申请表上的房产地段编号与土地局记录不符之后，此次失误才被发现。因此该中介被西澳行政法庭（State Administrative Tribunal）判罚7000澳元。
2022年3月准备销售协议期间，O’Neil Real Estate地产公司依靠卖方提供的街道地址获取产权证书和物业规划图（Strata Plan），没有注意到产权证书上的地址有误。
这个错误在销售过程中并未察觉，导致房产过户后产权证书出现地址失误。
地产公司已向各方道歉，并已采取措施，确保在签署销售合同之前，亲自查看实际地址，以杜绝出错。
第二次失误是另一位房产业主得知上述事件后，最近向《西澳人报》爆料自己类似的购房经历后而公开的。
这位业主名叫Nicholas Cronin，也是一位首次购房者。当他搬进位于Tapping区新房几个月后，房地产过户中介通知他买错了房产，他新房的所有文件上的记录都与其现住地址不符。他必须重新提交文件。那时他才得知自己住的房产所在的地块为两块相邻地块中的一块，这两块地块有两份产权证。他的房子产权证上的街道地址与地块的实际街道地址不符。
Cronin最终说服了另一地块的业主更改街道地址，以符合官方记录。
现在Cronin需要支付的水费、煤气费、电费和房屋保险费账单都已变更到正确的地址，但他的NBN和互联网仍然存在问题。
在第一次失误出现后，消费者保护协会就发出警告，协会敦促房地产经纪人确保采取适当的程序，以防止销售合同中再次出现错误。
消费者保护局（Consumer Protection）专员布莱克女士（Trish Blake）表示，令人失望的是，在销售过程的任何阶段都没有发现这个错误。她说：“这种性质的错误不可接受，因为严重违反了旨在保护西澳房地产买卖双方的法律。”
“房地产经纪人必须确保采取适当的程序，以防止出现可能导致纪律处分的错误。虽然买方事先无法知道房产证上确切的地址，但可询问经纪人以确认地址正确。”
关于房地产经纪人应履行的义务的更多信息，请访问消费者保护网站，或通过电子邮件[email protected]或致电1300304054进行查询。
责任编辑：杨新云
