【大纪元2024年05月29日讯】（大纪元记者朱丽娅悉尼编译报导）尽管澳洲大多数地区的房价达到新高，降价出售的房产变少，但仍有很多地区降价出售的房产数量正在增加。
根据房地产分析机构PropTrack今年4月的房价指数，过去一个月澳洲房价上涨了0.23%，比2023年4月高出6.6%。
由于受到强劲的人口增长、紧张的租房市场条件、更稳定的贷款利率和房产净值收益等多种因素推动，澳洲房价已连续16个月上涨。
不仅房价上涨，自2023年初以来，降价售房的比例也在逐步下降。这固然对卖家有利，但更多买家需要达到或超过开价才能买到房。
不过，仍有一些地区的情况正好相反。
以下是打折销售或以低于开价出售的房产比例增加最多的四级统计区。四级统计区是澳洲统计局定义的区域，通常人口数量在10万到50万之间。
降价售房比例增加最多的地区：
在悉尼市中心和内南区，大约51%的房产以低于开价出售，而一年前这一比率只有33%，降价售房的比率增加了18%，是所有四级统计区中的最高水平。
Riverina和Murray地区也有更多房产打折出售，以低于开价成交的房产比例分别上升了16%和12%。
与去年4月相比，维州偏远地区Warrnambool、South West和North West有更多的买家能够以折扣价格购买房产。
这些四级统计区中的大多数位于新州和维州的偏远地区，房价上涨速度低于其首府城市和其它偏远地区。
维州偏远地区的房价在过去一年中下降了0.9%，而新州偏远地区的房价上涨了4.3%，远低于昆士兰、南澳和西澳偏远地区的水平。
降价售房的增加和低于平均水平的价格上涨，反映出这些地区需求的放缓和潜在的竞争减弱，对购房者来说是个好消息。
尽管房价涨速放缓，但预计全国大部分地区的需求将保持高涨。
由于房产供应不足以满足需求，价格可能会继续上涨。强劲的人口增长、市场信心的增强以及租房市场的持续紧缩都可能促使价格继续上升。
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