【大纪元2024年07月06日讯】（大纪元记者陈光澳洲悉尼编译报导）澳洲在野党近日提出了一项澳洲发展核电的计划，引发争议。专家表示，核电站的建造，将直接影响当地的房价与房租。而对于距离核电站远近不同的地区，影响也不同。
据澳洲雅虎金融网信息，6月19日，反对党领袖达顿（Peter Dutton）宣布了该党到2050年实现净零排放的解决方案，计划在全国七个城镇建造核电站，发展清洁能源。这七个城镇包括昆州的Callide和Tarong、新州的Liddel和Mount Piper、维州的Loy Yang、西澳的Muja和南澳的Port Augusta。
达顿表示，这些地方原先都有燃煤发电厂，在这些地方建核电站可以利用现有的配电网络。
Ray White房地产公司的首席经济师Nerida Conisbee在接受雅虎财经（Yahoo Finance）的采访时表示，核电站的建设可能给房主和投资者带来好消息和坏消息。
她认为，短期内当地的租金可能会飙升，因为高薪技术工人需要住房。这与矿业城镇的房产市场相似。但从长远来看，那里的房价可能会落后于其它邻近区。
房地产公司Barrows and Forrester Real Estate在2023年对英国进行的一项调查发现，在核电站附近的房价比邻近城镇的房价低了14.6%至25.8%。
Conisbee表示，尽管核能可以解决我们的很多能源问题，但切尔诺贝利和福岛等历史上发生的核灾难引发了人们对核废料污染的担忧，“我们确实看到澳洲人对核能有很大恐惧。”
澳洲房地产数据分析结构PropTrack的经济师Anne Flaherty在谈到大型基础设施项目对房产价格的影响时警告道，房价变化可能会很快发生。
“我们确实知道，当某地宣布新的基础设施建设项目或新的设施时，往往会对房价产生直接影响。这种影响通常是从宣布之时就开始的，远在这些项目完成之前。”她说，“我们可以合理地推测，如果这些核电站在这些地区获得批准，那么将会对这些地区的购买需求产生几乎是立竿见影的影响。”
她认为，目前关于建核电站的猜测可能会引起房主和买家的“担忧”，但在项目“确定”之前，不会产生明显的影响。
Conisbee表示，核电站建成后，将促进当地城镇的就业、基础设施和生活设施的发展，这将惠及周边地区的居民。
她称，如果英国的情况在澳洲重演，那么离核电站最近的居民将会看到最显着的房价下跌，但在距离核电站稍远的区，大量的基础设施的建设将会对那里的房价产生积极的影响。
不过，反对党提出的核能计划是否能够实现还有待观察。
根据联邦科学与工业研究组织（CSIRO）的预测，核能的成本要比太阳能和风能至少高出50%，而且要等到2040年才能实现。
非营利环境组织澳洲保护基金会（Australian Conservation Foundation）也警告道，澳洲大多数主要保险公司不会承保核灾难造成的损失。
责任编辑：简玬
