【大紀元2024年06月28日訊】根據公民預算委員會（Citizens Budget Commission）6月27日發布的研究報告，紐約市日益嚴重的住房短缺問題，導致每年損失近20億美元的稅收。
這份報告分析，紐約市及周邊大都會區至少需要超過50萬套新住房。建造更多住房可以使大都會區在未來十年內的生產總值增加約6,510億美元，帶動稅收成長，估計每年可增加19億美元。換言之，目前住房短缺問題導致每年稅收損失近20億美元。
報告指出，紐約市住房供應短缺引發的三個嚴重問題——租金和房價飆漲、人口外流，並對全市乃至全州經濟造成不利的影響。根據紐約市最新的住房調查，去年紐約市只有1.4%的公寓空置可供出租，這是數十年來的最低水準。租金可負擔的公寓短缺情況更為嚴重，月租金低於2,400美元的公寓，只有不到1%空置可供出租，而月租金低於1,100美元的公寓，更是只有不到0.4%空置可供出租。由於住房短缺，2022年人口淨流出達16萬人，估計造成紐約市當年損失2.59億美元的所得稅和5,000萬美元的銷售稅收入。此外，估計每年因此導致國內生產總值（GDP）下降2%。
報告還指出，住房短缺還降低了市民生活品質，由於短缺導致租金高漲，民眾難以另找合適的住房，搬家頻率比全國平均低41%，四分之一的家庭被迫擠在現有的狹小公寓，每個房間至少住1.5人，是全國平均的兩倍。
這份報告的作者、預算委員會住房和經濟發展研究主任坎皮恩（Sean Campion）寫道，建造更多住房，不僅滿足民眾的現有需求，又能刺激經濟成長。市府可以利用政策工具來增加住房供應，如變更低密度社區的土地使用限制，允許大規模開發，這是紐約市長亞當斯的「應許城市」計畫（City of Yes）的目標，但尚待落實。
責任編輯：鄭樺
