【大紀元2024年07月02日訊】（大紀元記者陳光澳洲悉尼編譯報導）根據房產折舊專家公司Washington Brown的最新調查，對於尋求強勁資本增長和租金收益率上升的房產投資者來說，昆士蘭州小鎮Dalby是全澳表現最佳的地方。
據澳洲房地產熱潮網消息，由Hotspotting網站提供支持、Washington Brown公司撰寫的《脈動》（Pulse）報告評選出了房產投資者可實現高租金收益率和資本增長前景的全澳十個最佳地點。
Washington Brown公司總監Tyron Hyde表示，調查顯示，在空置率超低、租金不斷上漲的可負擔得起的地點，也可以找到既能提供高資本增長又可獲得高於平均租金收益率的投資房產。
這份報告揭示的突出地點之一是昆州的Dalby鎮，位於布里斯本以西Western Downs地區的主要區域中心。
由於空置率接近於零，該鎮的房租在過去一年中上漲了24%，租金收益率中位數在過去三個月裡從6.6%上升到了7.2%。獨立房中位數價格在過去一年中上漲了15%，升至35萬澳元。
Hotspotting網站總監Terry Ryder稱，Dalby是該地區的天然氣、煤炭和發電中心，這些行業以及農業和製造業為當地的經濟增長和就業機會做出了貢獻。
報告中評選出的其它表現出色的地區還有南澳的Murray Bridge和西澳的Armadale。前者的房租在過去一年中上漲了27%；後者的房價中位數在過去一年中上漲了31%，達到42萬澳元，同時租金收益率中位數保持在6.3%的高水平。
Hyde表示，這些地區的投資者每個財政年度還可享受數千澳元的折舊優惠。以Murray Bridge為例，投資者可以為中位價格的現房申請約5,200澳元的折舊稅優惠。
在公寓房市場方面，布里斯本的Bowen Hills在過去三個月中租金中位價上漲了15%，中位房價上漲了7.1%，達到45.5萬澳元。凱恩斯的Yorkeys Knob也榜上有名，在過去一年中租金上漲了11%，中位收益率升至6.5%。
其它進入前十名的地區還包括西澳的Balga、昆州的Woodridge、西澳的Carey Park、昆州的Bundaberg South以及西澳的Geraldton。
責任編輯：簡玬
