【大紀元2024年06月08日訊】（大紀元記者張小凡澳洲珀斯編譯報導）一份最新報告揭示了珀斯租房可負擔性的急劇下降，該報告發現，在短短四年時間裡，珀斯每週租金低於400澳元的出租房已基本消失。
據《西澳人報》報導，PropTrack發布的最新《市場洞察報告》顯示，珀斯在房地產網站realestate.com.au掛牌的周租金低於400澳元的出租房的總體比例已從2020年3月中共病毒大流行開始時的61.5%下降到僅占5.6%。
珀斯曾是全澳最經濟實惠的租房市場之一，但現在每週低於400澳元的可租房源比例在全國排名第三。
在疫情爆發前，一半以上（57.7%）的房屋出租價格低於每週400澳元，而隨著租金的持續飆升，現在大約每20戶中才只有1戶的房屋出租價格低於400澳元。
單元房的租金也受到了影響，周租低於400澳元的單元房房源從大流行開始時66.2%的比例急劇下降到現在的7.4%。
城市以外的地區也未能倖免，西澳偏遠地區的可負擔租房比例也在下降，從2020年3月的68%降至今年4月的14.8%，是所有地區市場中比例最小的。
PropTrack高級經濟學家瑞安（Paul Ryan）說，他最擔心的是低收入租房者。
他說，周租金低於400澳元的比例變小很可能是租戶將面臨的新常態，但希望政府的舉措能穩定房價。
「情況已經糟糕到出台了建設更多住房的總體政策，這是解決問題的關鍵，但不幸的是，這個解決方案需要一些時間才能見效。」瑞安說。
「我認為應該建造足夠的住房，使租金能夠隨著時間推移而增長，但增長更加可預測並且與收入增長保持一致。」
「顯然，在過去的兩三年裡，我們沒有建造足夠的住房來保持租金的穩定。」
責任編輯：楊新雲
