【大紀元2023年07月17日訊】（大紀元記者林達澳洲珀斯編譯報導）雖然以低於一年前的價格找到出租房產似乎是一個白日夢，但新數據顯示，珀斯三個優質地區的房租有所下降。
據《西澳人報》報導，澳洲房地產集團Domain季度租金報告強調了因空置率持續偏低而使租戶陷入困境的大部分問題，以及隨著租金價格觸及歷史高位，市場鎖定了對房東有利的局面。
然而，White Gum Valley、Connolly和Churchlands三個優質郊區周租金要價出現創紀錄的下降。
White Gum Valley租金降幅最大，同比下降了5.2%，使其每週中位租金要價跌至550澳元；Connolly周租金中位數下降了4%，至每週600澳元；而Churchlands下降了3.9%，至每週735澳元。
珀斯其它郊區租金均錄得增長，今年第二季度的獨立房租金上漲速度比上一季度快約一倍半，將年增長率推升至兩年高點。
珀斯單元房的租金要價也被推至歷史新高，增幅幾乎比上一季度快一倍半。
Domain研究和經濟主管鮑威爾（Nicola Powell）博士表示，過去一年中，出租住房比例最高郊區的租金增速令人咋舌。
她說：「像White Gum Valley這樣的郊區，以家庭為導向，或者有良好的學校學區，因為生活成本各方面都很高，這些地區的租戶已達承受力上限。這意味著他們隨後會跳到另一個郊區或較小的房產類型，這可能會改變需求供應動態。」
鮑威爾表示，儘管對於租房者來說，日子無疑很艱難，但有積極跡象表明情況最終會改善。「空置率略有上升，投資者的貸款也有所增加」她說。
責任編輯：楊新雲
