【大紀元2024年05月06日訊】（大紀元記者陳光澳洲悉尼編譯報導）由於澳洲住房嚴重短缺，房租價格創下歷史新高，越來越多的租房者被進一步推向州府城市的邊緣地帶。
房產數據分析公司CoreLogic週一發布的最新數據顯示，截至到今年4月，全國住房租金中位數已達到了每週627澳元。
就州府城市而言，綜合週租金價格平均為659澳元，其中悉尼的租金最高，達到了770澳元，年度漲幅為9%。珀斯租金的年度漲幅最大，上漲了13.6%，週租金中位數為669澳元。
霍巴特的租金價格最低，每週547澳元。該城市也是唯一一個年度租金下降的州府城市，微幅下降了0.2%。
在次發達地區方面，由於受到昆州和塔州次發達地區租金價格上漲的推動，全國綜合租金中位數達到每週540澳元。
CoreLogic的研究主管歐文（Eliza Owen）表示，在距離州府城市中心30至40公里的地區，住房租金上漲更快。
「在全國範圍內，租金重新加速上漲的部分原因可能是，租房者被迫進入價格更便宜的外圍住房市場，因為他們被排擠出了更理想的市中心地段市場。」
她說，全國住房市場的供需壓力依然很大。 大量的移民意味著澳洲至少有20萬個新家庭，而截至去年9月，僅有17.3萬個新住宅竣工。
她認為，短期內對租房者的需求供應幾乎無法改善，租房市場的緩和最有可能來自於海外淨移民的減少。
數據顯示，全國有9個地區的租金中位數超過了1000澳元。其中距離悉尼北海灘中央商務區近25公里的皮特沃特（Pittwater）是全國租金最高的地區，每週達1335澳元，租金年增長率為8.4%，幾乎與全國8.5%的增長率持平。
珀斯毗鄰海濱的科特斯洛—克萊蒙特（Cottesloe-Claremont ）區是全國除悉尼以外唯一一個租金中位數達到四位數的地區。
上週五（3日），全國住房供應與負擔能力委員會（NHSAC）發布了首份國家住房系統狀況報告。報告中稱，澳洲住房市場「不健康」，各類住房供應均短缺。由於連續三年的住房嚴重短缺和移民的恢復導致房屋租賃市場的空置率創下歷史新低，住房負擔能力可能會變得更糟，住房危機將加劇。
責任編輯：宗敏青
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