【大紀元2024年06月05日訊】（大紀元記者朱麗婭悉尼編譯報導）渴望在澳洲最受歡迎的鄉村生活方式地區享受寧靜與安逸的買家們機會來了，最新數據顯示，一些最昂貴偏遠地區城鎮的房價在下降。
據澳洲Domain房地產網信息，房價報告顯示，澳洲一些高端鄉村地區，如Bowral和Daylesford，在過去12個月內房價下跌了將近12%。
Bowral房價中位數現在是140萬澳元，年度降幅達11.9%；Daylesford的中位房價現在是87.25萬澳元，年度降幅為5.7%。
其它房價下跌的城鎮包括Bundanoon（106.75萬澳元），年度降幅2.9%，還有Bungendore（102.5萬澳元），年度降幅3.5%。
Domain首席經濟研究員Nicola Powell表示，這些高端偏遠地區房價的下跌為買家提供了一個機會。
「像悉尼這樣的首府城市房產非常昂貴，因此人們轉而湧向新州偏遠地區及其它地區的便宜房。」她說，「這裡的房產市場在疫情期間呈現了不尋常的增長，這加速了購房者的決策，並創造了更大的鄉村購房潮流。」
「現在湧向這些生活方式地點的人數顯然不如之前那麼多，但由於鄉村生活方式的吸引力，我認為人們進入這些市場的趨勢將始終存在。」
Ray White集團首席經濟學家Nerida Conisbee說：「像Bowral和Daylesford這樣地區的房價在疫情期間上漲，現在價格才調整回到疫情前的水平。」
Conisbee認為這意味著精明的買家現在正處於購買這類住房的最佳時機。
她說：「正如我們在海濱地區所見，當市場開始疲軟時，價格會迅速變化，所以當價格回落時正是人們購房的機會。」
DiJones-Southern Highlands房地產公司的經紀人Sarah Burke稱，Bowral過去五年中房價上漲了50%，過去五個月中上升了5%。雖然相比之下並不顯著，但增長速度還是不錯的。
「Bowral的優勢在於距離悉尼只有1.5小時車程，距離堪培拉僅兩個小時車程，鄰近主要城市一直是個亮點」，Burke補充道，「它也是一個非常迷人的小鎮，擁有富有創造力的社區，非常美。」
來自Daylesford的McQueen房地產公司的Kim McQueen表示，打算在該地區購房的買家通常會將其用作度假房或部分時間居住地。
「大約90%到95%的買家來自墨爾本，相距僅1小時20分鐘車程，他們並不完全居住在這裡，通常是大房換小房或用作度假房。」她說，「許多人購房後，每週住上三四天，然後返回墨爾本。」
McQueen公司最近以250萬澳元的價格售出了位於Trentham的3 Mulcahys Road的房屋，這是Trentham歷史上售價最高的住房，距離Daylesford只有20分鐘車程。這處2,100平方米的房子擁有三間寬敞的臥室、修剪整齊的花園和帶有拱形天花板的餐廳和廚房。
Powell說：「這是一個難得的購房機會，房價下跌的機會每隔幾年才出現一次。如果一個地區具有長期增長的基本面，尤其是南部高地的一些地區，房價很快會再次上漲。」
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