【大纪元11月30日讯】(大纪元记者王桦编译报导)当全美地产遭到次级房贷风暴波及，纽约市似乎例外地幸免于难，房价依然坚挺。根据本地房产报告，纽约市第三季平均住宅房价$78万2千，较去年同期的$65万2千上涨了20%。
纽约房产业者对此现象，归因于几个因素：纽约市没有过高比例的次级房贷放款案件；这里的Co-op公寓大楼也不太接受这类贷款者；再者，一般纽约客的平均收入都比次级房贷借贷者为高；另外，美元币值疲软也吸引了不少国外投资客来此地投资房地产。
根据这月稍早出炉的纽约市第三季房产市场报告，曼哈顿的房价也创新高，平均住房售价$133万美元，也就是平均每平方英尺约$1,176。房产业者表示，即使纽约住房公寓的兴建一直不断，但仍然感到供不应求。许多外地人都有意愿往纽约市迁移。
但也有经济学者对这些过于乐观的预测提出警讯，毕竟华尔街近来的表现不尽人意，这不仅影响到房地产业，也攸关到整个城市的经济发展。
纽约的房市会冷却下来吗？纽约房地产理董事会(The Real Estate Board of New York)研究部资深副总裁史赖特瑞(Michael Slattery)表示，这里持续有新的就业机会，这里的人口数量持续增长，因此，他认为，纽约市的房地产业仍有成长空间。即便华尔街的表现不佳，但纽约人对住房的需求依然存在。根据现有的趋势和预估需求量的增加，史赖特瑞甚至大胆建议，有意愿在纽约市购屋的人行动要快！(http://www.dajiyuan.com)
