【大纪元2024年06月20日讯】（大纪元记者陈光澳洲悉尼编译报导）昆士兰州东北部沿海城市Townsville的房价在过去一年中上涨了超过17%。最新数据显示，该地区公寓房和独立房市场均呈持续上升的趋势。
据澳洲房地产网消息，房地产数据分析机构PropTrack的5月份房价指数报告显示，Townsville住宅价格中位数当月上涨3.93%，至44.1万澳元，年涨幅为17.63%。
该市房价上涨主要是由独立房价格所推动。目前，Townsville独立房的平均价格为45.6万澳元，5月份上涨了4.24%，同比上涨了18.84%。
5月份，Townsville的公寓房中位价格为36.9万澳元，当月上涨了1.06%，年涨幅为7.01%。
PropTrack机构资深经济师Eleanor Creagh表示，尽管Townsville的房价上涨，但昆州州府城市以外地区的总体房价在5月份普遍下降，环比下降了0.05%，中位数价格为67.2万澳元，但与一年前同期相比仍高出了9.95%。
如果与2020年3月中共病毒（COVID-19）疫情爆发前的水平相比，昆州州府城市以外地区现在的房价高出了69.4%，是所有市场中涨幅最大的。
数据显示，5月份，布里斯本的房价上涨了0.67%，中位价格达到了83.4万澳元的历史新高。与去年同期相比，该市房价上涨了13.69%，与2022年12月份的低点相比，涨幅为18.15%。
“自疫情爆发以来，布里斯本一直是表现最强劲的市场之一，房价自2020年3月以来飙升了68%，目前已超过了墨尔本，与堪培拉持平。”Creagh说。
就全国总体房价而言，5月份房价上涨了0.3%，达到78.4万澳元，也创下了中位房价的新纪录。今年迄今为止，全国房价总体上涨了2.73%；与去年同期相比，中位房价上涨了6.68%；与2022年12月的低点相比，上涨9.58%。
5月份，综合州府城市房价中位数上涨了0.41%，为85.1万澳元，同比上涨了7.22%；综合州府城市以外地区房价中位数保持稳定，为64.2万澳元，同比上涨了5.3%。
Creagh表示，由于住房供给无法满足需求，全国房价已连续17个月上涨，并在5月份创下新高。
“尽管今年待售房数量有所增加，但强劲的人口增长、紧张的租房市场以及房产净值的增加继续支撑着强劲的需求。”她说，“与此同时，建筑活动仍然受到产能限制和成本上升的挑战，住房供应紧张导致了房价和房租上涨。这种供需不匹配的情况正在继续抵销利率上升的影响。”
她预计，未来几个月房价会进一步上涨。但在较为平静的冬季，房价上涨速度可能会放缓，尤其是在降息预期被推迟到明年年底的情况下。
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