【大纪元2024年01月17日】（大纪元记者刘海英多伦多报导）佩玛·泽拉（Pema Zela）说，在她的房客拒绝搬离她的房子后，她曾考虑过申请破产。
泽拉和她的丈夫需要搬回到他们在多伦多东区的房子时，房客告诉他们，即使租约到期，也不会离开，并且停止付房租，房客还提出，如果给他5万元的话，他就搬走。
泽拉夫妇面临的情况，被称作现金换钥匙，而且是合法的。租户和房东可以协商，用给钱的方式让租户在约定的时间和平地离开。
由于安省房东和房客委员会（LTB）的案件大量积压，现金换钥匙的情况在上升。从要求两个月的租金和搬家费，到索要数万元，各种情况都有。
据CBC报导，多伦多Stonegate Legal Services的律师助理迪丽斯（Bita Di Lisi）专门为房东提供服务。她表示，2020年，她的公司处理了约400起现金换钥匙交易。2023年，处理量超过1,000件。
“有一些租客的要价超过10万元。有些租客要求房东为他们购买一块土地。”迪丽斯说，“我们还有其他租户要求房东为他们购买房产。”
在房客拒绝搬离后，泽拉向房东和房客委员会提出驱逐令申请，那是2022年6月，泽拉发现她需要等待一年，才能有听证会举行的日期。
与此同时，她的房客停止支付租金和水电费。虽然房客最终搬走了，而她也没有支付房客的要价，泽拉说房客现在欠她4万多元。
房东诺玛·达席尔瓦（Norma Da Silva）也经历了现金换钥匙。
达席尔瓦是教师，在多伦多女王西区有第二处房产，由于房贷利率上升，她需要卖掉房产。在有人购买后，达席尔瓦提前60天通知租户，并按照规定给房客多于远1个月的租金。
随着交房日期的临近，租客告诉她，除非给他更多的钱，否则不会离开。
在律师助理的建议下，达席尔瓦选择与租户达成现金换钥匙的协议。
听证会等待时间漫长
2023年春天，安省监察员办公室发布了一份报告，称房东和租客委员会的等待时间“令人难以容忍”，并呼吁对该委员会进行彻底改革。报告指出积压案件超过3.8万件，其中百分之九十是等待听证会的房东。
房东和租户委员会表示，一些申请等待时间已经开始减少，并且有信心等待时间将继续减少。
自2023年5月起，LTB已任命35名全职评审员和27名兼职评审员。截至2024年1月1日，LTB有70名全职评审员和58名兼职评审员。
责任编辑：文芳
