【大纪元2022年02月13日讯】（大纪元记者朱丽娅悉尼编译报导）由RentRabbit.com.au网站委托进行的调查确定了悉尼20个对租户最友好的区，这里租户可以找到便宜的家庭住房，并能方便去往市中心。租房家庭可以在这些区找到更大的房子，而不必破费太多或住到城市边缘地区。
据澳洲房地产网消息，该调查报告显示，在距离悉尼中央商务区35公里以内的一些区中，有一些住房的周租通常低于525澳元。
一些被视为租户友好的最方便区位于Parramatta附近，包括Lidcombe、Westmead、North Parramatta、Rosehill和Greystanes。
其它距离悉尼市中心35公里以内排名前20的区还有Rydalmere、Dundas、Toongabbie和Wentworthville，以及更远的South Penrith和Ingleburn。
RentRabbit.com.au的联合创始人Ben Pretty表示，这些区的租户友好氛围与悉尼其它地区形成鲜明对比，其空置率正在下降，而房东正在提高租金。
Pretty说：“我真的很同情那些被迫离开家园和城区的租户，尤其是当他们的孩子被迫换学校。”
“很多来到我们网站的租房者都想更深入了解租房市场，他们基本上不知道哪些是租户友好型的区。”
“这份租房机会报告（Tenant Opportunity Report）旨在帮助租户确定既便宜，又适宜居住和通勤的出租房市场。”
位于悉尼市中心西南40公里处的西南城区Ingleburn，在租户最可负担的郊区名单中名列第一。
Ingleburn的周租金中位数从2021年1月的400澳元增加到2022年1月的430澳元，该区仍然比较受夫妇和家庭的欢迎，出租房源在过去一年中有所增加。
Pretty说：“过去Ingleburn是家庭和买家租房和通勤到内城区的最便宜的地区之一。西悉尼作为一个整体，对希望建立自己家园的买家来说往往被证明为比较便宜的地区。”
“由于较高的租金收益率和目前较低的空置率，这对投资者来说尤其有利。”
距离悉尼市中心34公里的Blacktown在对租户最实惠的区中排名第二，周租金中位数从2021年1月的420澳元略微增加到2022年1月的430澳元。
Blacktown地区的一些区家庭居住的房屋比例很高，包括Glendenning、Glenwood、Parklea和Hassall Grove。
本网经济研究员Cameron Kusher称，许多象Blacktown这样的西悉尼郊区表明，家庭倾向于选择新住宅区和成熟社区的地区。
Kusher说：“这一切都归结于住房费用和他们所能租到的房子。”
“象Blacktown这样的地区通常拥有更大的地皮，而且交通基础设施较完善。按照悉尼的标准，房租也相对便宜。”
Seven Hills在榜单上排名第三，周租中位价从2021年的410澳元增加到2022年的430澳元。
报告中提到的所有区的周租金都不超过525澳元，大多数距离市中心35公里以内。
Pretty解释道，这些数据将帮助买家放心的养家糊口和建立自己的生活，而不必担心他们是否能支付得起账单。
按周租金中位价计算的前20个对租户友好型区如下：
1: Ingleburn：430澳元
2: Blacktown：430澳元
3: Seven Hills：430澳元
4: Oakhurst：440澳元
5: South Penrith：450澳元
6: Rooty Hill：450澳元
7: Toongabbie：450澳元
8: Rosehill：460澳元
9: Westmead：460澳元
10: Wentworthville：460澳元
11: Greystanes：475澳元
12: Quakers Hill：475澳元
13: Parramatta：480澳元
14: Rydalmere：490澳元
15: Northmead：490澳元
16: Homebush West：500澳元
17: Dundas：510澳元
18: North Parramatta：510澳元
19: Lidcombe：520澳元
20: Riverstone：525澳元
责任编辑：简玬
