【大紀元2024年07月01日訊】（大紀元記者鄭煦婷墨爾本編譯報導）本週，聯邦政府的減稅和協助購房政策生效，為買房而苦苦掙扎的維州人將獲得助力。
據realestate網站報導，7月1日起，減稅將為年收入9.6萬澳元的維州購房者帶來2萬澳元的預算增長，銀行在評估借貸和購買能力時，會將減稅納入考量。
Canstar比較網站的計算結果顯示，對於收入均為9.6萬澳元的夫婦來說，減稅將為他們帶來4萬澳元的預算增長。
與此同時，7月1日起，聯邦政府將再次提供5萬個房屋擔保（Home Guarantee）名額，為首次購房者和陷入困境的單親家庭提供房屋貸款擔保。
該計劃縮短了攢首付所需的時間，申請者只需拿出計劃購房款的5%就可以買房，並且他們無需支付數千澳元的房貸保險（lenders mortgage insurance）。
上述5萬個名額包括為全國大都市地區提供3.5萬個首次購房擔保名額，為偏遠地區提供1萬個名額，以及為單親父母提供5000個專用名額。
雖然新財年伊始，購房者獲得政府助力，但根據PropTrack公司的數據，由於學校放假，本週僅安排了758場拍賣會，可供買家選擇的房屋數量有所減少。
上週，維州舉行了超過900場拍賣會，PropTrack公司根據6月29日收集到的645個拍賣結果，初步計算出拍賣成交率為62.5%。
墨爾本上週成交價最高的房產為Hawthorn區Charles St街7號的四臥室住宅，售價為700萬澳元；排名第二位的是Canterbury區Mangarra Rd路4號的住宅，成交價為420萬澳元；位居第三的是Parkdale區Rosella Road路9號的海濱房，成交價為301萬澳元。
維州最大的房地產集團Ray White公司數據顯示，在6月30日之前的90天中，31.4%的房屋賣主為投資者；相比之下，買家中投資者的比例僅為16.7%。
拍賣師泰瑞爾（Jeremy Tyrrell）說，這使得許多經濟實惠的房屋被賣給了首次置業者，新財年的政府助力政策也將為他們帶來更多優惠。
責任編輯：李欣然
