【大紀元2024年06月07日訊】（大紀元記者天睿澳洲悉尼編譯報導）諮詢公司Urbis的最新報告顯示，高端公寓價格上漲推動了樓盤開發，今年新公寓完工量預計會提高到2.8萬套，達到4年來的高點。
該公司董事道森（Mark Dawson）對《澳洲金融評論報》說，這種增長主要集中在高端市場，基本是100萬澳元以上的新公寓，通常也是較小的開發項目，如果貸款成本和建材成本仍然沒有下降，無法拉動低端公寓市場的建造活動，目前看到的這種增長會在幾年內消失。
報告顯示，今年第一季度售出的公寓平均價格為140萬澳元。其中，墨爾本和珀斯為110萬澳元，而悉尼為140萬澳元，黃金海岸為170萬澳元，布里斯班為200萬澳元。
貸款和建材成本高促使開發商推遲啟動新項目。統計局最新數據顯示，今年4月僅有13,078套房屋建設獲得批准，比之前一個月減少了0.3%。遠低於每月需要建造2萬套住房的政府目標。
即使房屋建造獲批，也並非所有的住房項目會啟動。畢馬威上月發布的一項研究顯示去年獲批但未啟動的新房總數上升到3.7萬套，比5年平均水平增加了9%。
道森呼籲從融資、稅收、建設到規劃等各方面為新樓盤開發掃清障礙，以提高項目開工率來解決當前的住房短缺問題。
Urbis的報告顯示，今年第一季度，悉尼、墨爾本、布里斯班、珀斯和黃金海岸的公寓項目和銷售情況顯示，自住房公寓銷售占比為52%，低於去年的平均值55%。
同時，跨州投資者買家激增，從去年的10%增加到今年第一季度的19%，其中黃金海岸在第一季度銷售的41%的公寓是跨州投資者購買的。
責任編輯：宗敏青
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