【大纪元11月28日讯】秋冬时节，天气寒冷，雨雪增多。应注意检查维修房屋，下面是一些有关秋冬季房屋维护的注意事项。
清理排水槽(GUTTER)
秋风扫过，树叶四处飘落，美丽的落叶会带来意想不到的烦恼。屋檐下的排水槽(Gutter) 中积满落叶后会造成堵塞，雨水不能及时顺畅排走，尤其在大暴雨天，雨水会从水槽四周溢出，甚至倒流入屋造成漏水。另外，水檐附近的木头长期在雨水的浸泡下会腐烂，如果没有及时修理和更换，雨水渗透到房子里面，也会 造成房屋漏水。
到了冬天，危害更加严重。如果水漕不通，下雪后，融化的积雪不能及时排走，天气转冷，雪水结成冰，满水槽重重的冰块会把排水槽(Gutter)压坏。到时不得不更换排水槽，工程大，花费高。如果入冬前注意检查和清理排水槽，就能省下不少钱。最好的时机是树叶已经落光，但还没有下雪时，大约在12月份。
另外，水槽的接口也经常漏水。如果查出漏水，须在接口的地方涂上黏合剂（caulking）。
如果自己清理不了(需要梯子和登高)，可以请专门清理Gutter的工人，他们常常会有折扣券发送给各家。
清理烟囱和壁炉
如果家里的院中树木生长在接近壁炉烟囱的地方，那么落叶也会飘落到烟囱内。累积多了，在壁炉燃烧时会引起很大烟雾，而且妨碍着燃烧后的废气从烟囱中排出，严重时甚至有引起火灾的危险。所以，冬天来临前，一定要检查和清理烟囱和壁炉，确保壁炉能够正常使用。
检查维修房顶
屋顶材料主要有3类：沥青片(Asphalt shingles)、木片(Wood shingles)和石瓦片(Tile Roof)，最常见的毛病就是材料老化以及滋生青苔。
如果房顶已经超过10年，最好检查一下材料是否已经开始损坏。看看有没有冬天遭大风吹掉的可能，或者有没有大量的树叶堆积在屋顶和水槽内。尤其是在烟囱和排风扇出口的地方，要特别留意检查，那里最容易出问题，如出现裂缝等。还有，如果有天窗的地方，也要特别注意检查是否有漏水的迹象，立刻修理以及做好预防措施。可以用沥青加在怀疑有可能漏水的接口处，或者清洗掉所有的青苔和树叶。
上到屋顶上检查是最直接的好方法。可以近距离看到屋顶材料的真正情况。要注意曾经被修补过的地方也需要特别小心捡查，可能需要重新修补，防止再出现漏水。如果没有条件上屋顶，在地面上用望远镜，或用梯子在屋边查看，这样则只能看到部分屋顶情况。
检查屋顶时，特别要注意安全。如果有“惧高症”，即害怕爬高或者不能站在高地方或者不能在高地方走动。最好不要自己爬上屋顶，尤其是在天气不好，下雨湿滑的时候最危险。最好请专业人士作检查和维修。
检查清理排水管
如果房屋比较老，地下室四周的排水管可能老化变得脆弱，或者被泥土、树叶淤塞，需要特别留意。可以聘请专业公司，清理四周的排水管，确保雨水能够顺利排走。如果发现有完全淤塞或者损坏的部分，就要立即更换。不要等到冬天下大雨时，才发现有问题或者地下室渗水。那时候要修补或者更换，花费会很大。
笔者自己曾有过如下经历：一日地下室的洗衣机忽然停止排水，急忙检查，原来是地下室通往街道的排水管堵塞了。后来用电动疏管机清理，除泥土和一般杂物外，竟绞出了一大团树根。原来地下排水管离院内树木太近，天长日久，管道老化，有了裂缝。水渗出处泥土潮润，吸引了树根向此生长。顽强的树根从裂缝挤入，竟在排水管内大肆生长起来。通完管道后还要到Home Depot买一罐树根清理石。夜里从抽水马桶倒入，冲几次水后任其留在管道内，这样可以起到腐蚀树根、令其生长缓慢的作用。
另外，地面的树叶应该及时清理。因为树叶积多了，泛酸会妨碍花园草地的生长，以及助长青苔和野草的滋生。而且，湿滑的树叶也会对行人道上的路人造成危险。
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