【大纪元2024年03月08日讯】（大纪元记者李君成加拿大温哥华综合报导）周二（3月5日），卑诗省最高法院文件爆出13位购房者违规购得政府资助的经济适用房，其中一位华裔房地产经纪人涉嫌代表购房者撒谎，引各界关注。
“老实说，现在可能是进行一些刑事起诉的时候了。”卑诗省公证人学会的总法律顾问罗恩．亚瑟（Ron Usher）在接受CBC采访时说。
涉案的Vivid公寓位于维多利亚，是卑诗省府与开发商合作的“试点项目”，旨在增加“中等收入家庭和个人的经济适用房供应”。省府向开发商Chard Developments提供了5,290万元的低息贷款，因此Vivid的单元房价格比市场价低12％。
省府规定，有资格购房者必须是加拿大公民或永久居民，不能在“世界其他任何地方”拥有房产，家庭总收入不能超过15万元，此公寓必须是其主要住所，至少在两年内“亲自居住”。
据CBC获得的法庭文件显示，13位购房者从没有去住过，且多达12套公寓的主人另有房产，甚至是价值数百万的多套住宅。
“令人沮丧的是人们一直在违反所有权条款。”卑诗省住房厅说。
部分屋主拥有多处房产
卑诗省住房厅透露，2022年6月，一名来自中国的学生联系了Vivid业主委员会，声称她每月支付1800元租金但却被驱逐。
“她被告知（这套公寓）是不能出租的，她不能告诉任何人她正在租房。”诉讼文件写道。
该单元由一对维多利亚夫妇以31.74万元购得，两人在维多利亚地区还拥有其他6套住宅，总价值775万元。
另一对夫妇在纳奈莫拥有一套价值百万的住宅和四套位于本拿比和维多利亚的公寓，总价值超过220万元。
被起诉的购房者来自各行各业，包括科学家、学生、保险经纪人和商人。其中一些已经退休。一名据称在纳奈莫拥有一栋价值170万元住宅的男子，他“目前经营着一个看似小型酒店的地方”。还有一位退休购房者据称住在唐人街由政府补贴的住房中，并未在Vivid公寓居住。
民事索赔称，Vivid的购房者都参加了一个“经济适用房项目教育会议”，购房者知道这个项目是“政府补贴”的，并了解“准购规则”。
一名购房者回应表示，如果提供了任何补贴，“那是给地块开发商”的。她认为自己“为公寓支付了公平的市场价值。”
“卑诗省政府从宣传参与该项目中获得了政治资本。”她说。
华裔经纪人违规购房并赚佣金
在数百页的民事索赔文件中，调查机构指责一系列的购房者，包括一名房地产经纪人余珍妮（Janet Yu，中文音译）她从这些买家那里赚取了53,000元佣金，进行了“令人发指和应受谴责的”行为。她还为自己购买了一套单元。
法院文件显示余与她的伴侣住在不同的地址，并且拥有或共同拥有价值近300万元的房产。
“几乎所有（余）作为房地产经纪人代表的购房者也未能遵守经济适用房的所有权契约条款。”针对她的诉讼称。
余否认了这些指控。她表示自己“并非以英语为第一或主要语言，对英语的理解有限”，她依赖于“经济适用房项目教育会议的主持人”和“在她执行该法定声明之前她参加的律师”的建议。
余还声称她“一直居住在这”，除了“短暂和偶尔拜访家人”。
她声称没有人向她提供证据证明她购买的单位“市场价值大于她同意支付的价格”。
如在发誓时撒谎“就是一种犯罪”
此案每一起诉讼中都提到：“被告有意为了个人利益而破坏了经济适用房计划。”
“我们的系统依赖于人们在这些事情上讲真话。”亚瑟说。
公证人经常被传唤到法庭上来确认：某人发誓过的声明，但后来发现却是假的。“庄严宣誓的整个过程、你在律师或其他官员前出现的全部意义，就是对他们宣誓：‘这是事实’。如果你在这方面说谎……那就是一种犯罪。”亚瑟说。
“制定所有这些法律是为了一件事，就是公众的利益”，他说，“公众需要对法律的执行有信心。”
“这是一个特别令人震惊的事件。”亚瑟说。
反对党：监管不足“令人震惊”
省新民主党住房厅长柯议伦（Ravi Kahlon）表示，此案“令人愤怒”，但也证明卑诗房屋局(BC Housing)的审计系统正在发挥作用。
卑诗联合党的财政评论员彼得．米洛巴尔（Peter Milobar）则称这种情况是“一团糟”，卑诗省长尹大卫要对此负责，因为该项目竣工时，他是时任住房厅长。
柯议伦说，与开发商合作提供经济适用房存在“挑战”，“这类开发项目确实需要采取更多的问责措施，因为它并不直接在卑诗房屋局的控制之下。”但自2021年发现Vivid项目存在违规行为以来，卑诗房屋局在其经济适用房计划中实施了新的保障措施。
“这种情况被披露的原因是卑诗房屋局进行了监管和审计。”“我们目前采取的系统实际上是有效的，它实际上能够捉住那些有不当行为的人。”柯议伦说。
米洛巴尔表示，这些诉讼证明了政府的无能。“对人们的申请进行如此少量的监管和审核，这一事实令人震惊。”他说。
柯议伦周二说，目前只有五宗案件仍在法院审理中。其他业主已同意将其单位卖回给政府，但他无法确认他们是否被惩支付罚金。◇
责任编辑：李盈
