【大纪元2023年09月08日讯】（大纪元专题部记者张钟元采访报导）中共当局为提振楼市，从8月底开始在北京、上海、广州、深圳等一线城市推出“认房不认贷”政策，以鼓励有钱家庭多买房子，但民众普遍反应冷淡。有中共体制内学者认为，楼市再现繁荣的基础没了。
继广州、深圳、上海之后，9月1日晚间，北京亦宣布实施“认房不认贷”政策。消息一出，一些房地产公司立即打出“今夜不打烊”、“72小时不打烊”、“售楼处全天在线”等促销海报。
认房不认贷是指，居民家庭成员，包括借款人、配偶及未成年子女，在本市名下无成套住房的，在申请贷款购买商品住房时，不论是否已利用贷款购买过住房，银行均按首套住房给予贷款。
截至目前，除北、上、广、深四个一线城市外，南宁、苏州、重庆、长沙、武汉、成都、郑州、湖北鄂州、广东佛山、江门、惠州、东莞及中山等地均宣布“认房不认贷”。
面对当局的刺激政策，老百姓却反应冷淡。北京丰台区的刘宇（化名）9月5日告诉大纪元：“这些政策，就是让老百姓把手里的钱都拿出来买房，有的还忽悠明天要涨价，要取消折扣之类的，结果也没有下文了。”“政府就想着自己怎么赚钱，没想到老百姓赚钱不容易。现在人们对未来充满不确定因素，担心失业、担心生病。”
河南郑州的退休教师杨剑（化名）5日对大纪元表示，中共政府近一段时间出来那么多利好政策，仍带动不了楼市。主要是因为中国现在最大的问题不是经济，而是政治，即人们缺乏安全感。
他说：“因此认房不认贷即使有作用也很有限，何况经济方面也很糟，如出口大跌，失业率升高，信托爆雷，人民币汇率大跌等，加上出生率急剧下降，也让认房不认贷减弱了作用。”
广州白云区的一家二手房公司的经理朱文（化名）对大纪元表示，“广州认房不认贷推出也有几日了，但并没有什么用，该不买的还是不买。降首付，降利率，就是不降房价。房地产前途迷茫，进去容易出来难，所以百姓都在观望。”
他还说：“新政密集出台，房地产救市，救的是谁？是炒房客，是放不出去贷款的银行，是卖不掉房子的开发商，所以救市和老百姓没有什么关系，老百姓不买房就是救自己。所以百姓都在觉醒，楼市牛市很难再回来了。”
近日，有人在广州新塘海伦堡10栋业主群发帖，被发到网上：“免费送房，仅需接盘，一文不取。”
帖文中，业主称愿意无偿赠送现有的一套房子，已付首付，而且满4年的月供并未断供。这位业主表示：“本人郑重承诺，首付20多万（约2.47万美元）和已供4年的房款分文不取。白送了，谁要给谁，无条件配合公证和过户。”
究其原因，是没必要供下去了。
体制内学者：楼市再现繁荣的基础没了
据《中国瞭望》报导，广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉认为，政策改变不会带来新一轮楼市的反弹，因为楼市基本面已今非昔比。
他说，上一轮楼市回升期，居民对于房价、收入、就业前景的预期感到乐观，因此，能推动楼市繁荣。但现在，这些乐观因素已经削弱了很多，楼市再现繁荣的基础没了。
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