【大纪元2021年08月28日讯】（大纪元记者刘毅综合报导）中共唐山地方当局日前约谈了10家房企，希望他们“不要再降价了”。而就在一年之前，当局还在“遏制投机炒房”。
唐山市政府在8月13日约谈了华润置地、中海、万科、龙湖、荣盛、融创、金茂、新城8家品牌房企负责人和天壤、翌邦2家本地房企企业负责人，一位参会的房企人士向《每日经济新闻》确认了座谈会的存在并表示：“会议希望开发商不要降价了。”
中房网引用一位参加房企座谈会的负责人的消息说，这次会议主要目的是打压房企的降价。目前，部分房企楼盘迫于市场压力，采取了变相降价促销措施，当局认为对市场也产生了负面连锁反应。
唐山市一位经纪人赵资盛告诉《每日经济新闻》，目前唐山很多新楼盘都有较大幅度的折扣，而且还能低于备案价。
据中指院统计，2021年1～7月，唐山房地产企业销售额TOP10企业商品房签约金额合计113.0亿元，同比下降24%；月销售面积TOP10企业商品房签约面积86.2万平方米，同比下降26%。
唐山一位业内人士表示，今年下半年以来，由于大环境影响，唐山楼市明显出现下行趋势，购房者观望情绪浓重。一些房企想适当降价促销，但是又不敢明目张胆降价，一是怕业主维权，二是怕政府干预，因此一些房企日子也很难。
而就在去年8月，唐山还因为楼市偏热而被中共住建部连同银川、常州等一起被约谈，当时唐山房价增速一直位于大陆前列。
2020年8月，唐山新房销售价格指数同比上涨15.4%，二手房同比上涨14.6%。而且土地市场也地王频出， 2020年5月8日，荣盛以4.85亿元竞得凤凰新城一宗地，溢价率达到43.25%，楼面价达到了14,010元/平方米，成为唐山新晋地王。6月12日，唐山金融中心北侧70,572.05平方米宗地成交，隆基泰和以20.32亿元、溢价率34.45%、楼面价约16,000元/平方米再次刷新唐山地王纪录。
面对热络的房地产市场，2020年9月28日，唐山市政府办公室发布通知，提出“努力打造城市低房价优势”，实施“限房价、竞地价”的土地出让模式，打击投机炒房等措施。
大陆楼市变冷，多地由限制楼市涨价转为限制楼价下跌。除唐山外，岳阳市也发布了限制楼价下跌通知。大陆多家媒体8月13日报导了网上流传的一份中共岳阳市发布的《关于房地产市场新建商品住房网签成交价格限制的通知》，该通知得到了大陆时代财经、《华夏时报》的确认。
该通知显示，市中心城区新建商品住房销售实施价格备案，实际成交价不得高于备案价，也不得低于备案价的85%，否则无法网签。
中共国家统计局公布的数据显示，7月份，岳阳新建商品住宅价格与上月相比下降0.7％，是70个大中城市中下降最多的城市；二手住宅价格与上月相比下降0.6％，跌幅在70个大中城市中位列第二。
责任编辑：李穹#
