【大纪元2020年02月19日讯】（大纪元记者周行多伦多报导）从今年4月6日开始，加拿大政府将更改有保险房贷的压力测试政策，使房贷申请人更容易获得贷款。
新的房贷压力测试利率将是：在借款人的合同利率，或有保险抵押贷款申请中的5年固定房贷利率每周的中位数中，取较高者，再加上2个百分点。
目前使用的压力测试利率是：在借款人的合同利率，或加拿大央行发布的5年基准利率中，取较高者。
联邦政府表示，这一变化将使压力测试利率更能代表贷方提供的抵押贷款利率，也更合适目前的市场状况。
加拿大金融机构监管办公室（OSFI）表示，还在考虑对无保险抵押贷款申请也使用相同的新压力测试率。
金融机构监管办公室要求使用压力测试利率来审批房贷，是要用更高的利率来审查申请人的还款能力，从而减小贷款者在利率上升时违约的风险，同时也是为了冷却房市。行业普遍认为，该政策确实已经帮助冷却了房市。
目前的压力测试利率比较高，是因为加拿大大型银行的公布利率通常比实际提供的利率高很多。比如目前五大银行中，有4家公布的5年固定利率是5.19%，但实际提供的5年固定利率低于3%。
CBC报导称，根据房贷利率比较网站RateHub.ca的数据，目前5年期固定房贷的平均利率是2.89%。按目前的压力测试政策，需要用5.19%的利率去检验贷款申请人的还款能力。如果使用新的压力测试政策，使用的利率是2.89%加上2个百分点，即4.89%，比现政策低了30个基点。
按RateHub.ca联合创始人莱尔德（James Laird）的解释，按旧规则计算的话，年收入为10万元、首付10%的购房者，有资格以2.89%的利率获得贷款，可以买得起51万1,424元的房屋。如果按新规则计算，这名购房者可以购买52万6,632元的房子。◇
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