【大纪元2018年10月30日讯】（大纪元记者赵琼玉墨尔本编译报导）最新报告显示，虽然近来墨尔本房价正在下跌，但维州乡村城市的房价却在上涨。
据都门（Domain）房地产报导，都门集团最新公布的季度房价报告（House Price Report）显示，与去年9月相比，巴拉瑞特（Ballarat）（36万澳元）、班迪戈（Bendigo）（34.5万澳元）和谢珀顿（Shepparton）（27.5万澳元）地区的独立住宅（house）中位价上涨了1.5％到7.5％。
该报告还显示，吉朗（Geelong）地区的独立住宅中位价上涨了12.1％（涨至53万澳元），单元房（unit）中位价上涨了11.7％（涨至35.75万澳元）。
都门集团高级研究分析师鲍尔（Nicola Powell）说，虽然银行更严苛的贷款条件正在影响主要城市，但对维州乡村城市并没有产生同样的影响。
鲍尔指出，造成这种情况的原因有很多，其中包括乡村城市房价较低，吸引了很多首次置业者；另外，银行更有可能贷款给那些债务与收入比率较低的乡村地区买房者。这可能会使房地产市场偏向低端市场。
Barry Plant房地产经纪公司班迪戈地区主管哈珀（Ben Harper）说，有很多墨尔本人及澳洲各地的人来班迪戈买房，因为墨尔本的房价太高，而班迪戈的房价仍然较低。
他说，相比之下，巴拉瑞特和凯恩顿（Kyneton）的房价已经开始猛涨，但班迪戈的房价还没有像其它地区那样高涨。
哈珀还说，由于有租金回报，许多投资者也被班迪戈所吸引。
而在谢珀顿，Gagliardi Scott Real Estate房地产经纪公司的斯科特（Darren Scott）表示，该地区的住宅和商业市场表现强劲，而乡村市场（包括农场）则不太景气。
他估计大约75％的买家是因为工作原因而来这里买房。
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