【大紀元2024年07月05日訊】（大紀元記者萬梓清墨爾本編譯報導）近日，澳洲房地產買方代理機構（Real Estate Buyer’s Agents of Australia）前任負責人巴科斯（Cate Bakos）分享了一些她對維州房產投資的觀點。
據《太陽先驅報》報導，巴科斯在維州擁有11處房產。她認為，在墨爾本投資房產要選擇在基礎設施完善的中部城區和內城區，購買帶土地且宜居宜出租的特色住宅。不過，這類房屋需要花費大量的物力財力來保養。
她表示，維州對投資者並不友好，雖然在資產增值和機會方面沒有什麼可擔憂的，但就投資便利性而言，如果滿分為10分的話，那麼維州只有3分左右。
巴科斯說，在疫情期間，墨爾本有許多優秀的物業經理失業，他們被迫轉行去做其它工作，而現在房產中介公司得花10萬澳元年薪才能招到一名初級物業經理。
她認為，對維州投資者來說，最大的不利因素是房東失去了提前120天給出通知要求租客搬家的權利。不過，澳洲其它州都有這一規定。
巴科斯說：「維州增加的土地稅必須取消，這是壓垮很多人的最後一根稻草。否則的話，我認為房產投資者會去別的州置業。」
「儘管如此，從房產增值的遠景來看，我相信墨爾本房價將會大幅上漲，因為相比之下悉尼的房價仍然更加令人難以承受。」
責任編輯：李欣然
