【大紀元2024年06月15日訊】（大紀元記者金凇澳洲珀斯編譯報導）珀斯的房地產市場在五月份繼續保持了快速增長的態勢，獨立房價格同比增長超過24%，單元房價格同比增長20%。
據《悉尼晨鋒報》報導，由房地產公司Ray White Group匯總的數據顯示，5月珀斯的房屋中位價格現達到歷史新高，達到819,063澳元，而房源數量在截至2024年5月的12個月內下降了15%。
首席經濟學家康尼斯比（Nerida Conisbee）表示，鑒於掛牌出售的房產數量大幅下降，價格增長趨勢未來幾個月可能會類似。
一些受首次購房者歡迎的郊區的房源顯著下降，包括Aveley、Banksia Grove、Byford和Dayton。
根據西澳房地產協會的數據，珀斯的新掛牌房源不到2019年水平的四分之一，房屋平均售出時間僅為8天。
珀斯房地產公司Momentum Wealth的董事長柯林斯（DamianCollins）表示，超過40%的房地產投資者將珀斯列為2024年最佳購房地點，超過了悉尼和墨爾本。
柯林斯表示，西澳州強勁的經濟實現了2023年的4.7%增長，並預計未來四年的年均增長率約為3%。
他說：「這創造了大量的就業機會，這是導致州際和海外移民增加的主要原因。」
康尼斯比表示，儘管珀斯對利率變化不太受影響，但降息可能會導致進一步的價格上漲。
她說：「最近發布的通貨膨脹數據顯示，通貨膨脹不會迅速下降，預計明年初會有一次降息。」
「不太可能是投機推動了價格上漲–珀斯也在經歷著澳大利亞最強勁的租金增長，因此存在明顯的住房短缺問題，需要一些時間來解決。」
根據經濟諮詢公司牛津經濟研究院（Oxford Economics）高級經濟學家基羅伊（Maree Kilroy）表示，日前發布的澳洲統計局建築批准數據顯示，房價上漲正在改善西澳家庭新建住房的可行性。
她說：「西澳是唯一一家錄得持續趨勢增長的州。」
「總住宅批准數量環比增長了2.7%。與一年前相比，月度住宅批准數量增長了45%，其它州無法做到這一點。」
「這與該市場在價格、租金和人口增長等其它指標上的表現一致。
責任編輯：楊新雲
