【大纪元2023年11月30日讯】（大纪元记者柯瑞斯加拿大温哥华编译报导）日前本拿比市府工作人员建议2024年将物业税平均提高4.5%，较2023年3.99%的增幅略有增加。本拿比的住宅和商业业主都会在2024年面临适度的物业税上涨。
这个涨幅相当于平均评估价约为130万元的房屋平均增加87元，评估价为206万元的独立屋平均增加146元，评估价为769,000元的公寓平均增加 39元，企业预计平均增幅为1,386元。
4.5%的增长将带来1,870万元的新增收入。此外，市政府预计新建筑开发案的竣工将带来约400万元的新物业税收入。这一增长比率也低于去年预测的 2024年至2027年间每年平均成长7%的需求，以因应营运成本的增加。
2024年物业税变化考虑到了市政府工作人员基于集体协议的薪酬和福利增加、服务和项目的通货膨胀影响，以及为本拿比骑警、消防救援服务、电子商务和无家可归者收容所提供的额外资金。另外值得注意的是，业主缴纳的供水费用将不会增加，但由于大温地区供水的成本，污水处理设施费用将增加5%。冻结供水费增长是该市连续第二年动用储备金以降低对居民和企业财务影响。
市政府工作人员指出，通货膨胀和人口成长正在对营运和资本预算以及物业税率造成上行压力。许多城市服务和项目都受到成本大幅上涨的影响。特别是建筑材料和服务以及公共安全服务等行业的成本增幅高于整体通膨率。工作人员预计供应链问题将持续存在，劳动力市场也将面临困难，这将继续给服务和项目带来压力。
2024年本拿比预算草案称，本拿比预期的增长和社区密集化都将继续对该市的核心服务和项目提出额外的需求。2024年该市的营运预算将达到6.74亿元，比2023年的6.47亿元有所增加。最大的单一营运预算项目是公园和娱乐，占19%，其次是一般政府管理占14.9%、工程占13.3%、本拿比骑警占12.8%、自来水厂占9.7%、消防救援占9.5%、下水道维护占8.3%、房地产管理占4.3%、规划和开发占3.9%以及本拿比公共图书馆占2.8%。
该市物业税占营业收入总额的51%，这只考虑了物业税的市政部分，不包括大温哥华地区、运联（TransLink）和省政府的物业税。对于建设新的和替换的设施、基础设施和公用事业的2024年资本预算，该市计划支出3.65亿元，这仅占2024年至2028年26亿元的五年资本计划的一小部分，其中主要是新增和替换的设施、基础设施和公用事业。改善社区和娱乐设施占多年总数的55%。本拿比市议会将于2023年12月最终确定2024年预算。
相比之下，温哥华市正在考虑在2024年将物业税提高7.6%，其提出的营运预算目前首次达到并超过20亿元大关。温哥华还提出了2024年12.5亿元的资本预算。◇
责任编辑：李盈
