【大纪元2019年02月07日讯】（大纪元记者周行多伦多报导）按多伦多地产局的估计，2019年大多伦多地区二手住宅的平均售价将增至820,000加元，比去年同期升4%。
多伦多地产局周三发表了2019年的市场年度回顾和展望报告。报告说：“房市经过2018年的波动，2019年房市的销售数量和平均售价格都将会有所上升。”
按地产局的预测，2019年通过多伦多地产局MLS®系统销售的房产将达83,000个单位，高于2018年的77,375个单元。平均售价将升至820,000加元，比2018年的787,195加元高4%。
报告称，今年的平均房价将升至接近2017年的峰值，“共管公寓市场将继续成为价格增长的推动因素。独立屋的平均价格增长将低于整体市场的平均增长率。”
益普索的一项民调结果显示，考虑买房的人已经增加。2018年第四季度，安省人将住房的重要性排在第二位。
多伦多地产局市场分析经理莫沙（Jason Mercer）说，尽管今年经济增长存在一些不确定性，但许多传统的驱动房市上升的因素依然存在，“大多伦多地区今年人口将继续增长，因为该地区的就业机会多样化一直吸引人；失业率估计继续保持很低；购房者将得益于与2018年相比较低的平均房贷固定利率。”
新挂牌待售的房产数量在2018年退回到经济衰退后的水平，徘徊在155,000至156,000个单元之间。预计2019年新上市房产数量不会明显上升，这对房价上升是有利因素。
多伦多地产局总裁布拉（Garry Bhaura）先生说：“虽然我们不会达到创纪录的水平，但我们确实预计，2019年通过大多伦多地区MLS®系统销售的住房数量和价格都会更好。”
他说，许多买家过去一年因为政府政策的缘故，处于观望状态。现在，他们已经对自己合适买什么房产做了重新评估。
按多伦多地产局报告，今年1月份大多伦多地区成交4,009套房产，比去年同期增长0.6%，比去年12月增长3.4%。
独立屋平均售价941,488元，比去年同期下降2.8%；半独立屋平均售价742,738元，同比升3.6%；镇屋平均售价641,028元，同比升4.6%；公寓平均售价548,176元，同比升7.9%。
责任编辑：滕冬育
