【大纪元2017年02月07日讯】依内政部统计资料，2016年是近7年来首见住宅使用执照核定数量(9.7万户)超越建照数量，为2009年以来第2高，但专家分析，不会抛售造成市场卖压。
信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德表示，由于目前房地产景气低迷，2016年买卖移转栋数只剩下24.5万栋，创1991年以来的新低量。
开发商买地推案心态保守，主要仍以去化手上库存的房屋为主，即使买地，对于价格评估也相当保守，开发商现阶段主要仍以去库存、拼现金、求生存为主，而市场不好推案量缩减，对市场供需也算是健康调整。
曾敬德指出，2016年使照数量为9.7万户，金融海啸后使照数量最多的一年是2015年的9.9万户，若和2006年到2008年每年超过11万户的使照数量相比，并未显得特别多。
他研判，这些取得使照后的房屋，除了建商手上的余屋外，并不会抛售造成市场卖压，主要是现在交屋的房子可能都是景气高点时的推案，北部的推案可能价格已经明显滑落，若是大幅降价出场，还不如交屋前就直接违约，所以已经交屋的房子，多半是自用或以租代售等待景气回温。
至于房地产景气指标建照数量，2016为7.9万户，相较于金融海啸后高点2013年的13.3万户明显萎缩，创2010年以来新低。曾敬德指出，开发商对于后市看法仍保守，加上手上的库存余屋，因此并不急着抢地推案，值得留意的是，开发商的动向仍是未来房市走向的关键。 （转自中央社）
