研究：埃德蒙頓房貸占比收入全國第2低

【大紀元2024年06月29日訊】（記者林霏編譯報導）一項新的研究顯示，埃德蒙頓的房地產市場雖不是加拿大城市中最實惠的，但其高家庭收入水平和合理的房價無疑使其成為加國最可負擔的城市之一。

Royal LePage的這項研究分析了62個城市的市場數據。據《愛城日報》，該公司駐多倫多的首席營運長凱倫·約列夫斯基（Karen Yolevski）表示，在對加拿大的這些多數大中城市的研究中，愛城的房價處於中等水平，「原因是其家庭收入中位數在排名中是最高的，人們的購買力更強。」

研究是基於城市所有房型的平均總價、20%首付和三年期5.7%的固定房貸利率，評估家庭收入中位數用於支付按揭貸款的比率。

該報告列出了加拿大15個最負擔得起的城市。埃德蒙頓排名第五，房主月收入的28.9%用於支付房貸。

安省的溫莎是被調研城市中房價最低的。愛城的平均房價位居第二，為442,200元（截至3月31日），而埃德蒙頓的（省級）收入中位數最高，年收入95,900元，房主的平均月付為2,306.18元。

紅鹿市是第三負擔得起的城市，房貸占收入的25.7%。截至3月底，平均房價為392,900元，房貸月支出為2,029.88元。

最實惠的城市是安省的雷灣（Thunder Bay），家庭年收入中位數為84,400元，房貸占收入的22.2%。房價299,300元的月付為1,563.25元。

「Royal LePage分析了62個城市的市場數據，可以想像，卑詩省沒有一個城市躋入前15名。該省生活成本最低的城市是基洛納。」在基洛納，5月份家庭收入中位數約為891,000元，平均房價的房貸月供約占收入的62%。

約列夫斯基表示，卡而加裡最近的房屋需求旺盛，供應量低，因而房價被推至歷史新高。Royal LePage並未將卡城納入該研究中。而根據Postmedia提供的數據，在可負擔城市排名中，卡城列位第21名，房貸月供占收入的44.1%。

加拿大統計局最近的數據顯示，埃德蒙頓是跨省淨移民最多的城市之一，在2022年7月至2023年7月間，來自其他省份的移入人口達16,082人，移入卡城的人數為26,662人。

約列夫斯基表示，「這表明，如果人們在本地買不起房，會選擇去其他地方。」◇

責任編輯：齊守善